5月26日上昼10时，广州市东说念主民政府新闻办公室在广州市新闻发布厅举办2026年第19场发布会（点击看回来）。本期发布会主要发布《对于进一步促进房地产商场稳固健康发展的推行宗旨》（“穗8条”）系列配套文献，进一步落地本年4月30日发布的新政内容。
广州住房公积金科罚中心党组秘书、主任冯卫在会上就商转公的放宽政策进行解读。冯卫暗意，本次“商转公”政策的革命，系统性地扩大受益面，收敛转贷门槛，主要有以下四方面的亮点：
一是扩大转贷鸿沟。一方面，合适条目的买卖贷款可转为组合贷款。原方针仅复旧转为纯公积金贷。革命后，在广州市公积金受托银行办理的买卖贷款，既可肯求转为纯公积金贷，也可肯求转为组合贷。缴存东说念主把柄自己情况自主收受，闲逸购房压力。
另一方面，放宽可转贷的银行鸿沟。原方针只可在公积金受托银行肯求商转公，革命后，非公积金受托银行的买卖贷款，合适条目的也不错肯求转为公积金贷款。
二是全面收敛门槛。最初，收敛肯求的时限要求。原买卖贷款放款年限由3年裁减为2年，肯求东说念主累计缴存公积金时限由60个月裁减为36个月，对于缴存本事较短但有刚性及改善性需求的新市民、后生东说念主，以及合手有商贷本事较短的缴存东说念主，能更早享受住房公积金低息贷款红利。
其次，放宽商转公的贷款年限。原方针例章：商转公的贷款年限不得高于原买卖贷款剩余期限。革命后，转念为公积金贷款年限与原买卖贷款已还款年限共计最长可达30年，可贷年限愈加宽松，无码A片免费视频完整版灵验闲逸月还款的压力。
此外，放宽住房套数和贷款次数。由“本市唯独住房”可放宽至家庭首套或第二套住房也可肯求。原“未使用过住房公积金贷款”放宽至“未使用或只使用过一次住房公积金贷款”的缴存员工也可肯求，充分体现对缴存东说念主合理住房铺张需求的复旧。
三是拓宽适用主体。一方面，拓宽肯求东说念主场地区域。由本市缴存东说念主推广至粤港澳大湾区或广州皆市圈的缴存东说念主，合适条目的皆可肯求。
与粤港澳大湾区国度策略和广州皆市圈发展灵验连接。
另一方面，放宽肯求东说念主的身份要求。之前要求肯求东说念主既是产权东说念主又是借款东说念主，修改后，唯独是“贷款房屋的产权东说念主”就可肯求，进一步扩大受益东说念主群。
四是提高贷款额度。商转公可贷额度的筹谋比例，由底本的70％提高到现时的80％，进一步加大对存量买卖贷款的复旧力度，骁勇闲逸缴存东说念主的贷款利息职守。
冯卫暗意，在办理引导上，广州住房公积金充分谈判了巨匠的本色需求，并提供方便的一站式服务：原买卖贷款在广州市公积金受托银行办理的，市民平直到该银行网点肯求即可，也不需要自筹资金补足差额，不错平直转为组合贷。
具体奇迹需提供的材料，可通过公积金宗派网站、微信公众号、各服务网点等平台得回。总的来说，此次新政的中枢即是“降门槛、扩鸿沟、提额度”。广州是一座充满活力的超大城市，新市民和后生东说念主住房需求一直比拟昌盛，政策的转念能让住房公积金的轨制红利更日常地惠及弘大缴存东说念主，更好地反应巨匠对安堵宜居的好意思好期盼。
南边+记者 郎慧
